Wynajem, jako forma inwestycji w nieruchomości

Jeżeli uzyskaliśmy dodatkową nieruchomość na bazie spadku, czy darowizny, możemy ustanowić z niej nasze dodatkowe źródło dochodu. Wszak inwestowanie w nieruchomości jest jedną z najpewniejszych i najtrwalszych lokat kapitału. Aby go uzyskać można mieszkanie sprzedać, postarać się o pożyczkę hipoteczną, którą można zaciągnąć na dowolny cel pod zastaw hipoteki; przeniesienie własności, czyli oddanie wierzycielowi praw własności do nieruchomości w zamian za dożywotnia rentę i jednorazową wypłatę „odszkodowania”; lub hipotekę odwróconą, czyli rentę w zamian za nieruchomość, która po śmierci właściciela zostanie zlicytowana. Jednak najprostszym sposobem zarabiania na nieruchomości będzie jej wynajęcie. Jest to doskonała inwestycja i gwarantuje nam ona zachowanie lokalu. Wymaga to zawszę odrobiny pracy. Wymaga bowiem przyciągnięcia klientów. W tym celu należy postarać się o dobre ogłoszenie chęci wynajmu mieszkania. Jeżeli nie ma się na to czasu, można zlecić wynajęcia agencji nieruchomości. Wtedy jednak musimy liczyć się z jej prowizją wynoszącą 100% miesięcznego czynszu od właściciela oraz najemcy.

Należy również wziąć pod uwagę, że wymagania klientów odnośnie wynajmu mieszkania bywają czasem dość idealistyczne. Niektórzy szukają doskonałych warunków, przy lokalizacji w centrum miasta dosłownie za grosze. Trzeba się na to przygotować. Z drugiej strony jednak warto też słuchać wymagań rynku. Na początku najlepiej jest dać cenę nieco wyższą niż cenę docelową. W ten sposób będziemy mogli zejść do kosztu, którego naprawdę oczekujemy (obniżenie ceny często bywa wręcz konieczne, dodatkowo taki zabieg dobrze działa na wynajmującego).

Sprawdź najlepsze rozwiązania finansowe:
kalkulator kredytowy hipoteczny 2017
kalkulator kredytowy gotówkowy 2017
chwilówki online kalkulator 2017
bankowe kredyty konsolidacyjne 2017